Maison à vendre

Cette charmante résidence à rénover située à Ham, au numéro 6 de la Vaartstraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée en 1959, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable de 173 m² répartie sur un terrain généreux de 20 ares et 16 centiares. Bien qu’elle nécessite des travaux de remise à neuf, cette propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts. Le bien bénéficie également d’un garage individuel ainsi que d’une cave et d’un grenier de rangement, complétant ainsi l’ensemble de ses prestations. Son système de chauffage au mazout est en place, et la maison est dotée d’un raccordement à l’eau. L’ensemble des façades totalise quatre côtés, conférant une luminosité agréable. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant une consommation primaire de 786 kWh/m²/an, il s’agit d’une maison à remettre au goût du jour pour optimiser son efficacité énergétique. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 542 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison ne se trouve pas dans une zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique en zone d’habitation. Son emplacement à Ham permet de profiter d’un environnement serein, entouré de verdure, tout en restant à proximité du centre d’Oostham. Proposée au prix de 285 000 €, cette propriété est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro Tel###. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.