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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|140 m²|3110 — Rotselaar
415 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Groenstraat 7 RotselaarPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
140 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
168 m²
We Invest Leuven

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Voir l'agence

Description

Maison familiale rénovée et prête à emménager, avec un jardin agréable à Rotselaar Vous recherchez une maison de charme alliant confort, convivialité et emplacement idéal ? Dans la Groenstraat à Rotselaar, vous trouverez cette maison mitoyenne rénovée avec goût et dotée d'un jardin, idéale pour les familles, les jeunes couples ou les couples souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère agréable qui y règne. L'espace de vie ouvert et la cuisine lumineuse constituent le cœur de la maison. Les rénovations durables (toiture, fenêtres, etc.) garantissent une bonne classe énergétique (B). Vous profitez ainsi d'un confort de vie moderne sans pour autant renoncer au caractère et à la convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables et d’un jardin facile d’entretien où il fait bon vivre pour petits et grands. Vous y profiterez en toute tranquillité de moments de convivialité et de détente. L’espace extérieur offre en outre suffisamment de place pour une terrasse, une aire de jeux pour les enfants ou un jardin d’agrément. L’abri de jardin situé à l’arrière offre également beaucoup d’espace et de potentiel. Vivre à Rotselaar Rotselaar est une commune très prisée, réputée pour son mélange unique d'espaces verts, de calme et d'excellente accessibilité. La commune offre un large choix de commerces, d'écoles, de crèches, de clubs sportifs et d'établissements de restauration, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Les amoureux de la nature et les sportifs trouveront leur bonheur dans le magnifique cadre autour du lac de Rotselaar. La randonnée, le vélo, le jogging et les sports nautiques font partie des nombreuses possibilités de loisirs proposées ici. Cet emplacement constitue également un atout majeur pour les navetteurs. Grâce à la proximité de l'E314, aux liaisons fluides vers Louvain, Bruxelles, Malines et Aarschot, ainsi qu'à la présence du train et du bus, vous bénéficiez d'une excellente mobilité. En bref, cette charmante maison rénovée offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un foyer chaleureux dans une commune verte, dynamique et très bien située. Atouts Maison rénovée et prête à emménager Pièces à vivre chaleureuses et lumineuses Joli jardin privé Quartier résidentiel calme Bonne accessibilité vers Louvain, Aarschot, Bruxelles Commerces, écoles et possibilités de loisirs à proximité immédiate À visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite et laissez-vous surprendre par les atouts de cette maison et de son environnement.

Localisation— Groenstraat 7, 3110 rotselaar

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

3110 ROTSELAAR · MAISONS

Analyse basée sur 11 annonces actives dans la zone

1 685 €/m² (P25)2 119 €/m² (Médiane)2 656 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 964 €/m²▲ 40% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
415 000 €
INDISPONIBLE