BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|231 m²|2845 — Niel
375 000 €

En ligne depuis 8 jours

Maison à vendre  à NielPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
231 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
277 m²
Heylen Vastgoed Mechelen

Heylen Vastgoed Mechelen

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Description

Maison spacieuse offrant la possibilité d'un logement en sous-location Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme à Niel, à proximité du centre-ville et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant tout à portée de main. La maison offre un espace étonnamment généreux et peut servir aussi bien de spacieuse maison familiale que de logement en sous-location. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage dispose d’une deuxième cuisine et d’un salon, ainsi que d’une chambre très spacieuse avec salle de bains attenante. Depuis cette salle de bains, un escalier donne accès à la buanderie et à l’espace de rangement, qui sont également accessibles directement depuis l’extérieur. Si l’on utilise la maison dans son ensemble, on dispose d’une maison familiale particulièrement spacieuse et polyvalente. Le grenier entièrement aménagé offre encore davantage de possibilités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambres supplémentaires et peut, si on le souhaite, être divisé en deux pièces distinctes. À l’arrière se trouve un jardin privatif orienté nord-est, avec un accès pratique donnant sur la rue. Une maison qui, grâce à son agencement, peut être exploitée de différentes manières : comme spacieuse maison familiale ou comme confortable maison « kangourou ». Une belle opportunité pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace et à la flexibilité. m² cf. PEP

Localisation— Karl Marxstraat 26, 2845 niel

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

2845 NIEL · MAISONS

Analyse basée sur 1 annonces — données limitées

1 847 €/m² (P25)2 173 €/m² (Médiane)2 499 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 623 €/m²▼ 25% sous la médiane
Marge de négociationModéréeRelisté

Historique du bien

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21 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
7 sept. 2026
Première mise en ligne à395 000 €
375 000 €