Maison à vendre

Cette spacieuse résidence à vendre située au numéro 44 de la Vliegwezenlaan à Zellik offre une surface habitable remarquable de 325 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 2004, cette maison contemporaine se déploie sur un terrain de 531 m² et présente un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou une configuration en kangoeroewoning grâce à ses quatre chambres et ses deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, un garage intégré polyvalent pouvant également servir de cave, buanderie ou espace de rangement. Le premier étage dispose de trois chambres dont les surfaces varient entre 13 et 20 m², une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un second WC séparé. Le second étage propose un deuxième séjour spacieux de 35 m², une quatrième chambre ainsi qu’une deuxième salle de douche. La propriété bénéficie d’aménagements pratiques et fonctionnels, comprenant un garage pour une voiture ainsi que deux places de parking extérieures. Un jardin et une terrasse viennent compléter ce cadre de vie agréable, orienté côté nord. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à haut rendement, ce qui contribue à une excellente performance énergétique attestée par un certificat EPC de catégorie B avec une consommation annuelle spécifique de 147 kWh/m². Le bien n’est pas meublé et ne dispose pas d’ascenseur. De plus, elle est située en zone résidentielle urbaine avec un droit de préemption applicable, mais sans risque d’inondation reconnu. Le revenu cadastral s’élève à 2 593 € par an et la maison est proposée au prix de 640 000 € hors TVA. Idéalement placée à proximité des voies principales menant à Bruxelles et au centre de Zellik, cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces et les établissements scolaires. Son environnement calme et résidentiel en fait une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux et bien équipé dans cette commune prisée du Brabant flamand. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel###ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une propriété alliant confort, espace et localisation stratégique.