BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|133 m²|1300 — Wavre
298 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Chemin De Louvranges 55 WavrePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
133 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
160 m²
WE INVEST BW Centre

WE INVEST BW Centre

Voir l'agence

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en bon état, saine, idéalement située dans un quartier calme à quelques pas du centre de Wavre et de toutes ses facilités : commerces, gare, bus, écoles et axes routiers (E411, N25). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, avec la possibilité de le transformer en salle de bain grâce aux techniques déjà présentes. À l'extérieur, profitez d'un emplacement de parking privatif, d'un jardin aménagé en plusieurs paliers avec terrasse ainsi que de plusieurs grandes remises offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d'un PEB D et est disponible à l'acte. Une belle opportunité dans un cadre calme, tout en restant à deux pas du cœur de Wavre ! Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement). Faire offre à partir de 298.000€, vente à 325.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT tél : Tel###– email : Contact

Localisation— Chemin De Louvranges 55, 1300 wavre

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1300 WAVRE · MAISONS

Analyse basée sur 16 annonces actives dans la zone

2 105 €/m² (P25)2 368 €/m² (Médiane)2 642 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 241 €/m²▼ 5% sous la médiane
Marge de négociationModérée96 jours sur le marché

Historique du bien

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20 juil. 2026
Remise en ligne395 000 €
24 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
298 000 €