BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|135 m²|1160 — Auderghem
350 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Avenue Gustave Demey 82 AuderghemPEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
135 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
162 m²
Urban Concept - Wavre

Urban Concept - Wavre

Voir l'agence

Description

Urban Concept vous présente cette jolie maison unifamiliale 3 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, à rénover! Située en plein centre de la commune d'Auderghem et proche des clubs sportifs, commerces, écoles, ULB, hôpital Chirec (Delta), transports en commun (tram, bus, métro), axes routiers (E411/ E40), espaces verts, vous découvrirez ce bien qui se présente comme suit : au RDC, un hall d'entrée (+ coin vestiaire), 1 garage (+ atelier), 3 caves dont 1 vide ventilé. Au 1er étage, un lumineux séjour, un hall, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au 2è étage, 2 chambres aux belles dimensions, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un hall de nuit. Au 3è étage, une grande 3è chambre supplémentaire. Côté technique : PEB en "E+", châssis bois SV, nouvelle chaudière gaz à condensation + boiler électrique (de 2023), installation électrique non-conforme, toiture rénovée. Une excellente opportunité d'investissement et/ou occupation personnelle! Des travaux de rénovation, modernisation sont à prévoir! Infractions urbanistiques de "minime importance" présentes, à régulariser sans recours à un architecte. Libre et disponible 2 mois après la signature de l'acte (indemnité d'occupation sera payée au(x) nouveau(x) propriétaire(s)). Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Visite(s) uniquement via l’agenda en ligne :### ou au Tel###.

Localisation— Avenue Gustave Demey 82, 1160 auderghem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1160 AUDERGHEM · MAISONS

Analyse basée sur 16 annonces actives dans la zone

2 561 €/m² (P25)3 232 €/m² (Médiane)4 517 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 593 €/m²▼ 20% sous la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
350 000 €
INDISPONIBLE