BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|213 m²|1160 — Auderghem
995 000 €

En ligne depuis 35 jours

Maison à vendre à Avenue des Traquets 35 AuderghemPEB E
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
213 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
256 m²
WE INVEST Bruxelles - Est

WE INVEST Bruxelles - Est

Voir l'agence

Description

Info et visite : Tel###AUDERGHEM – Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau, à deux pas du parc, We Invest vous propose ce superbe duplex lumineux de 3 chambres. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec WC séparé menant à l’espace nuit composé d’une spacieuse chambre de 22 m² avec salle de bain et douche attenante, ainsi que deux autres chambres de 14 m² et 11 m² et une seconde salle de bain. À l’étage inférieur, découvrez un magnifique séjour de plus de 70 m² baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert au gaz. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, complétée par une arrière-cuisine pratique. L’espace de vie donne accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue agréable sur un intérieur d’îlot verdoyant. Le bien bénéficie également de nombreux rangements et d’un garage attenant, un vrai plus dans le quartier. Appartement en excellent état, PEB E et électricité conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'exclusivités, visitez###

Localisation— Avenue des Traquets 35, 1160 auderghem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1160 AUDERGHEM · MAISONS

Analyse basée sur 16 annonces actives dans la zone

2 561 €/m² (P25)3 232 €/m² (Médiane)4 517 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 671 €/m²▲ 45% au-dessus de la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 2 fois

Historique du bien

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Remise en ligne395 000 €
27 juil. 2026
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