BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|251 m²|9690 — Berchem
495 000 €

En ligne depuis 84 jours

Immeuble mixte à vendre à Molenstraat 98 BerchemPEB F
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
251 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
301 m²
Immo Beguin Ronse

Immo Beguin Ronse

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Description

Vivre et travailler au centre de Berchem – maison avec espace commercial Situé au cœur de Berchem, ce bien polyvalent combine idéalement habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec vitrine ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox équipée d’une chambre froide positive et d’une chambre de congélation, parfaite pour une activité horeca ou alimentaire. Le bien dispose également d’un garage intégré et d’un garage indépendant/atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec WC invités, un séjour chaleureux avec éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage : une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse agréable et d’un jardin avec étang, véritable havre de paix au centre de Berchem. Cette annonce comprend certaines visualisations générées par IA. Plus d’infos ou planifiez votre visite: Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.

Localisation— Molenstraat 98, 9690 berchem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation4.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9690 BERCHEM · MAISONS

Analyse basée sur 4 annonces — données limitées

1 633 €/m² (P25)2 211 €/m² (Médiane)2 539 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 972 €/m²▼ 11% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
495 000 €
INDISPONIBLE