Appartement à vendre

2 chambres|2 salles de bains|189 m²|1190 — Forest
675 000 €

En ligne depuis 108 jours

Duplex à vendre à Rue du Zodiaque 40 ForestPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Superficie habitable
189 m²
Classe EPC/PEB
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

Voir l'agence

Description

FOREST, à la limite d'Uccle et d'Ixelles, à 2 pas de l'avenue Molière et des commerces de la rue Vanderkindere, spacieux LOFT neuf (2ch/2sdb) de ± 189 m² + terrasse de ±13 m² (première occupation !). Situé au 2ème étage d'un immeuble réaffecté en logements contemporains, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, d'un lumineux espace de vie offrant une très agréable hauteur sous plafond de 5,5 m, d'un espace cuisine semi-ouvert, à aménager, et d'une buanderie / chaufferie en arrière-cuisine. Le séjour donne accès à la terrasse couverte, orientée ouest. A l'étage supérieur, un hall de nuit / bureau distribue 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (bain, douche, wc, double lavabo) et une seconde chambre avec sa salle de douche et wc. PEB C+. Parkings intérieurs en option (25 000 €). Un appartement duplex neuf vendu sous le régime des droits d'enregistrement (12.5 %). Situé dans le quartier Molière à Forest, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle. À proximité des commerces, des transports en commun et de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un environnement recherché, idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine. Un bien rare sur le marché, au calme, en intérieur d'îlot ! A découvrir chez L&P ! Tout voir

Localisation— Rue du Zodiaque 40, 1190 forest

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.2/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1190 FOREST · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 52 annonces actives dans la zone

2 957 €/m² (P25)3 461 €/m² (Médiane)4 083 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 571 €/m²▲ 3% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à675 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
675 000 €