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Appartement à vendre

3 chambres|1 salle de bain|117 m²|6700 — Arlon
545 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Rue Zénobe Gramme 14 ArlonPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
117 m²
Classe EPC/PEB
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce superbe appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. Luminosité, agencement harmonieux et terrasse plein sud avec vue panoramique : cet appartement a tout pour séduire ! Il se compose comme suit : Un hall d’entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse. L'ensemble est complété par une buanderie ainsi qu'un WC d'invité. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une suite parentale disposant de sa salle de douche privative (douche, WC et vasque). Une seconde salle de bains vient parfaire l’ensemble avec baignoire, 2 vasques. Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’un local commun pour les vélos et les poubelles. Un emplacement de parking intérieur privatif. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, eau chaude via panneaux solaires et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs, châssis PVC double vitrage, stores occultants, sols en carrelage et parquet semi-massif. Charges communes : 270€ / mois, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude privatifs. À la recherche d’un appartement spacieux, tout confort et idéalement situé ? Ce bien répondra à toutes vos attentes ! Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Tout voir

Localisation— Rue Zénobe Gramme 14, 6700 arlon

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6700 ARLON · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 47 annonces actives dans la zone

3 213 €/m² (P25)3 462 €/m² (Médiane)3 923 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 658 €/m²▲ 35% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
545 000 €
INDISPONIBLE