Appartement à vendre

Ce charmant studio est situé au dernier étage (3e) d'un immeuble de caractère doté d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement central sur la place du village rénovée d'Erps-Kwerps. D'une surface totale de 57 m², ce studio offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et équipée d'un double évier, d'une cuisinière, d'une hotte aspirante et des placards nécessaires. L'espace cuisine est séparé de manière ludique de la pièce à vivre par un mur en briques à mi-hauteur, ce qui crée un coin chaleureux et distinct. Depuis la cuisine, une grande porte vitrée vous permet d’accéder à la terrasse particulièrement spacieuse, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l’air frais et du soleil. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. De plus, des branchements sont prévus pour une machine à laver et un sèche-linge. L'emplacement est particulièrement pratique : le studio fait partie d'un immeuble abritant notamment un supermarché/magasin de quartier au rez-de-chaussée, ce qui met les commodités quotidiennes à portée de main. De plus, la place du village offre de nombreuses possibilités de stationnement. La gare se trouve à proximité et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale entre Louvain et Bruxelles et à sa liaison fluide avec les autoroutes E40 et E19, le studio est par ailleurs très facile d’accès et constitue un point de départ idéal. Évaluation des risques d’inondation : note de la parcelle A, note du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d’inondation. Charges mensuelles : 90,41 € (sur la base du décompte de 2025). Actuellement loué. Disponibilité à convenir. Situé dans un quartier résidentiel. Ni droit de préemption ni mise en demeure applicables. Un permis d'urbanisme ainsi qu'un permis de lotissement ont été délivrés. Vous recherchez un premier logement à rénover selon vos goûts, ou un investissement judicieux dans un emplacement de choix ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !