Appartement à vendre

Cet appartement chaleureux et spacieux se situe au deuxième étage de l'immeuble et bénéficie d'une superficie totale de 99 m² (valeur selon le PEB). Un hall d'entrée accueillant vous mène vers un séjour particulièrement lumineux. Dans le prolongement se trouve la cuisine équipée, disposant d'une plaque à induction, d'un four, d'un double évier, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur/congélateur économe en énergie (A++). Un des atouts majeurs de l'appartement réside dans ses trois terrasses (± 14 m²), accessibles depuis le séjour, les chambres et la cuisine. Grâce à leurs orientations opposées, vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire Villeroy & Boch, d'une douche de tête Hansgrohe, d'une armoire de toilette avec miroir et d'un meuble lavabo suspendu. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Pour un confort optimal, une cave privée ainsi qu'un garage fermé sont inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'état de l'immeuble offre une tranquillité d'esprit absolue. La façade arrière et les terrasses ont été rénovées en profondeur en 2020, la toiture a été refaite en 2017 et les cages d'escalier ont été récemment repeintes par des professionnels. Avec un ascenseur mis aux normes, une protection incendie modernisée, un vidéophone HD récent et un éclairage LED économe en énergie dans les parties communes, le bâtiment est parfaitement au goût du jour sur le plan technique. L'appartement bénéficie d'une situation à la fois calme et centrale à Kortenberg. De nombreuses commodités se trouvent à courte distance : commerces, restaurants, infrastructures sportives, bibliothèque et enseignement primaire. La localisation est également idéale en matière de mobilité : grâce aux connexions aisées vers Bruxelles et Louvain et à la proximité des grands axes (N2 et E40), les villes environnantes sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se situe à seulement quelques minutes à pied et la gare ferroviaire se trouve également à proximité. Ascenseur présent dans l'immeuble. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. Droit de préemption applicable. Situé en zone résidentielle. Permis d'urbanisme et permis de lotir délivrés. Aucune infraction urbanistique connue. Pour toute précision complémentaire concernant l'affectation ou les possibilités d'urbanisme/de construction, nous vous invitons à vous adresser au service communal de l'Urbanisme.