Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|65 m²|1160 — Auderghem
299 000 €

En ligne depuis 77 jours

Appartement à vendre à Avenue de Beaulieu 2 AuderghemPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
65 m²
Classe EPC/PEB
Urban Concept - Wavre

Urban Concept - Wavre

Voir l'agence

Description

Urban Concept vous présente ce superbe appartement 2 chambres, entièrement rénové en 2017. Une excellente opportunité d'investissement et/ou occupation personnelle! Situé dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports, clubs sportifs et grands axes, vous découvrirez ce lumineux appartement sis au 10ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Le bien se présente comme suit : un hall d'entrée avec porte sécurisée, un lumineux séjour avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un hall de nuit, un WC séparé, 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle de douche ainsi qu'une cave privative. Charges : env. 220 €/mois qui comprennent : syndic, concierge, assurance, ascenseur, entretien intérieurs / extérieurs, jardins, électricité des communs, eau et chauffage au gaz. Fonds de réserve : env. 150 €/mois. Côté technique : PEB C, châssis PVC double vitrage (2017), double chaudière à condensation Viessmann (2021), cogénération, radiateurs avec vannes thermostatiques, électricité conforme. Documents syndic disponibles sur demande. Libre immédiatement, disponible à l'acte. Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Visites uniquement sur rendez-vous via www.urban-concept.be ou au Tel 0496/29 39 01 .

Localisation— Avenue de Beaulieu 2 40, 1160 auderghem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1160 AUDERGHEM · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 68 annonces actives dans la zone

4 489 €/m² (P25)5 934 €/m² (Médiane)6 360 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 600 €/m²▼ 22% sous la médiane
Marge de négociationModérée77 jours sur le marché

Historique du bien

13 juil. 2026
Première mise en ligne à299 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
299 000 €