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Huis te koop

4 slaapkamers|3 badkamers|277 m²|7800 — Ath
339 000 €

Al 35 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue du Puits-Caffin 5 AthPEB C
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Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Woonoppervlakte
277 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
332 m²
Agence immobilière Leclercq

Agence immobilière Leclercq

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Description

L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et offrant un fort potentiel d’exploitation. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un projet d’hébergement, de colocation ou de grande habitation, alliant confort, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau, salle d’attente lumineuse, débarras, salle à manger avec insert, cuisine équipée, cour avec annexe et local technique. Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. Au deuxième étage : une quatrième chambre et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage. Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires et façade avant en bois simple vitrage. Le bien présente 4 chambres à environ 450 €/mois, soit 1.800 € de revenus mensuels potentiels et un rendement brut de 6,3 %. Une belle opportunité d’investissement. A découvrir sans tarder ! PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445. Bien référencé:7832031. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Locatie— Rue du Puits-Caffin 5, 7800 ath

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit0/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

7800 ATH · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 7 advertenties — beperkte data

1 224 €/m² (P25)1 421 €/m² (Mediaan)1 765 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 224 €/m²▼ 14% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

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24 aug 2026
Opnieuw online geplaatst395 000 €
12 jun 2026
Eerste online plaatsing op395 000 €
339 000 €