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Huis te koop

4 slaapkamers|1 badkamer|167 m²|4750 — Butgenbach
345 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à ELSENBORN AM BORN 8 BütgenbachPEB F
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamer
1
Woonoppervlakte
167 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
200 m²

Description

Cette maison individuelle bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 167 m², est située dans une petite rue idyllique et peu fréquentée d'Elsenborn. Le bien séduit par son excellent état, puisqu'il a été partiellement rénové en 2013 – l'espace de vie du rez-de-chaussée, en particulier, a été modernisé et offre aujourd'hui une ambiance agréable et contemporaine. La maison dispose au total de quatre chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d'espace pour les familles ou pour des utilisations individuelles telles qu'un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Le vaste terrain d'une superficie de 1 974 m² constitue un atout particulier. Le grand jardin invite à la détente, au jeu ou à l'aménagement et offre beaucoup d'intimité dans un cadre naturel. Elsenborn séduit par son environnement calme et proche de la nature. Les localités voisines de Bütgenbach et d’Eupen sont rapidement accessibles et offrent une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des restaurants et des activités de loisirs. Il convient de souligner tout particulièrement la proximité du lac de Bütgenbach, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs telles que la baignade, les sports nautiques ou des promenades relaxantes au bord de l'eau. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de la nature, idéale pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété allie un cadre de vie paisible à de grands espaces, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui recherchent le confort et une bonne qualité de vie dans un emplacement attrayant.

Locatie— ELSENBORN AM BORN 8, 4750 butgenbach

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit1.3/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

4750 BUTGENBACH · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 19 advertenties in de zone

1 481 €/m² (P25)1 881 €/m² (Mediaan)2 425 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 066 €/m²▲ 10% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
345 000 €
NIET BESCHIKBAAR