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Huis te koop

2 slaapkamers|1 badkamer|135 m²|4750 — Elsenborn
264 000 €

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Al 8 dagen op de markt

Maison à vendre  à Elsenborn
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Kenmerken

Slaapkamers
2
Badkamer
1
Woonoppervlakte
135 m²
EPC/PEB-klasse
Niet beschikbaar
Grondoppervlakte
162 m²
Immobilienagentur

Immobilienagentur

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Description

Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.

Locatie— Elsenborn Gartenstrasse 2, 4750 elsenborn

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit6/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

4750 ELSENBORN · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 19 advertenties in de zone

1 481 €/m² (P25)1 881 €/m² (Mediaan)2 425 €/m² (P75)
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Prijs pand1 956 €/m²▲ 4% boven mediaan
OnderhandelingsmargeHoogPrijs gedaald en opnieuw geplaatst

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21 sep 2026
Opnieuw online geplaatst395 000 €
5 aug 2026
Prijs verlaagd naar395 000 €
13 jul 2026
Eerste online plaatsing op395 000 €
264 000 €Prijsverlaging