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Huis te koop

6 slaapkamers|3 badkamers|252|1330rixensart
770 000 €

Al 26 dagen op de markt

Villa à vendre à Avenue de l'Aurore 12 RixensartPEB C
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Kenmerken

Slaapkamers
6
Badkamers
3
Woonoppervlakte
252
EPC/PEB-klasseWat is dat?
PEB C
Grondoppervlakte
302 m²

Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa unifamiliale, actuellement aménagée en deux appartements rénovés en 2013, construite sur un terrain de 16 ares 60. Idéalement située dans un quartier résidentiel, dans un environnement calme et paisible, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare. En entrant, vous découvrirez au RDC le premier appartement, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une première chambre avec une SDD spacieuse. Au sous-sol, une chambre supplémentaire donne directement sur la terrasse, avec la possibilité d’y aménager une seconde SDD. De grandes caves sont également présentes. Au premier, le second appartement présente une configuration similaire, avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre et une grande SDD. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (17, 14 et 10 m²) ainsi qu’une SDD, et un grenier de 16 m². À l’extérieur, un grand jardin en longueur, avec très peu de vis-à-vis, offre la possibilité d’y aménager des terrasses. À l’avant, 4 places de parking sont disponibles. Informations complémentaires : - La maison est composée de deux lots repris au cadastre. Il ne manquera plus que de la diviser par un géomètre et d’établir l’acte de base. - PEB : E pour la partie du bas, PEB : C en haut. - Compteurs séparés, deux chaudières. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

LocatieAvenue de l'Aurore 12, 1330 rixensart

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit4.5/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs3.5/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding3.7/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

1330 RIXENSART · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 3 advertenties — beperkte data

2 396 €/m² (P25)2 819 €/m² (Mediaan)3 241 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand3 056 €/m²▲ 8% boven mediaan
OnderhandelingsmargeLaagPas 26 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

6 jul 2026
Eerste online plaatsing op770 000 €
Geen variatie gedetecteerd: De prijs is stabiel sinds publicatie. We blijven deze advertentie dagelijks monitoren.
770 000 €
NIET BESCHIKBAAR