BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

5 chambres|2 salles de bains|393 m²|8880 — Ledegem
825 000 €

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Mis en ligne aujourd'hui

Villa à vendre  à LedegemPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salles de bains
2
Superficie habitable
393 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
472 m²
Immo Beguin Kortrijk

Immo Beguin Kortrijk

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Description

À VENDRE : Villa spacieuse et économe en énergie avec étang de baignade à Sint-Eloois-Winkel ! Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue est située à Sint-Eloois-Winkel, dans un emplacement central avec un accès facile et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2011, la propriété se situe sur un vaste terrain de 1.688 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 393 m². Grâce à son agencement réfléchi, ses finitions de qualité et ses nombreux atouts. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec bar, une cuisine entièrement équipée de 26 m², un bureau, une buanderie/espace de rangement pratique avec douche ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 50 m², déjà aménagé en cinquième chambre. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin orienté plein sud (aménagé en 2014) d’environ 800 m² avec une grande terrasse de 60 m², un étang de baignade chauffé avec pompe à chaleur, un bar extérieur couvert et un abri de jardin — idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, économe en énergie et offrant des finitions haut de gamme ainsi qu’un superbe espace extérieur. Quels sont les atouts de cette propriété ? ♦ surface habitable d’environ 393 m² ♦ vaste terrain de 1.688 m² ♦ cinq chambres complètes ♦ espace bureau idéal pour le télétravail ♦ jardin orienté sud avec étang de baignade chauffé ♦ maison économe en énergie (panneaux solaires) ♦ possibilité de construire une annexe à l’arrière du terrain (gaines déjà prévues) ♦ récupération d’eau de pluie raccordée (2 x 10.000 litres) Intéressé(e) par cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts ? Contactez-nous dès aujourd’hui : Contact

Localisation— Tuileboomstraat 55A, 8880 ledegem

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

8880 LEDEGEM · MAISONS

Analyse basée sur 4 annonces — données limitées

1 834 €/m² (P25)2 485 €/m² (Médiane)2 494 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 099 €/m²▼ 16% sous la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 5 fois

Historique du bien

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12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
825 000 €Baisse de prix