BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|289 m²|7712 — Herseaux
570 000 €

En ligne depuis 57 jours

Villa à vendre à Rue des Croisiers 95 HerseauxPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
289 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
347 m²
Immo Beguin Moeskroen

Immo Beguin Moeskroen

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Description

Herseaux, superbe villa 4 façades aux volumes généreux ! Érigée sur une magnifique parcelle de 2.037 m², cette villa séduit par ses grands espaces, son jardin paysager avec étang, et ses prestations de qualité. Elle bénéficie également de 32 panneaux photovoltaïques, un véritable atout énergétique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec feu au gaz, une cuisine équipée, une salle d’eau et des espaces de rangement. À l’étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains complète avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC séparé. Sous-sol fonctionnel avec cave à vin, local technique et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage séparé dans le jardin, de stationnements privatifs et d’un cadre verdoyant avec étang. Confort : chauffage central gaz, climatisation, double vitrage, volets motorisés, alarme, citerne d’eau de pluie et portes de garage motorisées. Surface habitable : 289 m² Terrain : 2.037 m² PEB : B — 150 kWh/m²/an

Localisation— Rue des Croisiers 95, 7712 herseaux

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7712 HERSEAUX · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

973 €/m² (P25)1 955 €/m² (Médiane)2 051 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 972 €/m²au prix du marché
Marge de négociationÉlevéeRelisté 2 fois

Historique du bien

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