BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|222 m²|7711 — Dottignies
560 000 €

En ligne depuis 57 jours

Villa à vendre à Rue du Ruisseau 22 DottigniesPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
222 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
266 m²
Immo Beguin Moeskroen

Immo Beguin Moeskroen

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Description

Immo Beguin vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de La Cabocherie à Dottignies. Cette habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau d’équipement. Elle offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité à domicile. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, un spacieux séjour lumineux de ± 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin bien orienté et d’une piscine. La propriété dispose également d’un carport et de plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : PEB B – 86 kWh/m².an, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage, garage, carport et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performance énergétique et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder !!!

Localisation— Rue du Ruisseau 22, 7711 dottignies

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité1.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7711 DOTTIGNIES · MAISONS

Analyse basée sur 2 annonces — données limitées

1 031 €/m² (P25)1 213 €/m² (Médiane)1 395 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 523 €/m²▲ 108% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
560 000 €
INDISPONIBLE