BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

5 chambres|2 salles de bains|304|7520templeuve
785 000 €

En ligne depuis 4 jours

Villa à vendre à Trieu de Wazon 36 TempleuvePEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salles de bains
2
Superficie habitable
304
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB B
Superficie terrain
365 m²
Immo Beguin Tournai

Immo Beguin Tournai

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Description

Vous trouverez cette magnifique villa dans un écrin de verdure entièrement clôturé dans le paisible village de Templeuve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall de jour avec escalier apparent, un WC séparé, un vestiaire, un beau séjour lumineux disposant d'un feu K7, une cuisine indépendante full équipée, une buanderie, une suite parentale, une SDD équipée, un dressing, un garage deux voitures. A l'étage, un large hall de nuit, un WC séparé, une douche individuelle, une SDB, 4 chambres et 1 espace de 50 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, bureau,.... A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré et sécurisé à l'abri des regards, une terrasse en pierre naturelle, portails électriques, allée privative, parking 5 voitures Techniques : Orientation : sud - ouest PEB B Electricité conforme jusqu'en 2045. Nouveaux châssis en PVC avec vitrage de sécurité, 3 joints d'étanchéité, moustiquaires et moustiquaires coulissantes, 2 portes de garage isolées. Volets électriques sur la façade sud - ouest avec lames de 14 mm isolées. Citerne d'eau de pluie de 10000 litres. Nouvelle chaudière au gaz à condensation. Maison repeinte (sauf le garage). Radiateurs dans toutes les pièces (sauf garage et buanderie). Pas de travaux à prévoir. Situation géographique : 20 min. de Lille et de Courtrai (2 km des axes autoroutiers) Une réelle opportunité de voir votre rêve se réaliser, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

LocalisationTrieu de Wazon 36, 7520 templeuve

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité1.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7520 TEMPLEUVE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 579 €/m² (P25)2 391 €/m² (Médiane)2 568 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 582 €/m²▲ 8% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModéréeRelisté

Historique du bien

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27 juil. 2026
Remise en ligne395 000
20 juil. 2026
Première mise en ligne à395 000
785 000 €