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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|230 m²|7131 — Waudrez
450 000 €

En ligne depuis 42 jours

Villa à vendre à Rue de la Résistance 67 WaudrezPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
230 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
276 m²
Notaire Léopold DERBAIX

Notaire Léopold DERBAIX

Voir l'agence

Description

Très belle Villa 4 façades Belle situation proche centre Ville Proximité immédiate du RAVEL disposant en extérieur: en façade: jardin et emplacement de parking, passages latéraux arrière: terrasse, pergola, grand jardin et annexe rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC, living avec feu ouvert, cuisine équipée, salle de bains Garage attenant avec porte sectionnelle, buanderie / Vide ventilé 1er étage: 4 chambres, salle de douche et WC, débarras, chambre noire (photographie) Toiture en bon état et isolée système d'alarme chaudière à condensation (gaz de Ville) citerne à eau de pluie (10.000l) + groupe hydrophore double vitrage bois volets Electricité : attestation à recevoir PEB: B Année de construction : 1992 Visite: contacter l'Etude Offre à partir de 420.000 € sous réserve de l'acception des vendeurs.

Localisation— Rue de la Résistance 67 D, 7131 waudrez

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7131 WAUDREZ · MAISONS

Analyse basée sur 1 annonces — données limitées

2 121 €/m² (P25)2 495 €/m² (Médiane)2 869 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 957 €/m²▼ 22% sous la médiane
Marge de négociationModérée42 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
450 000 €
INDISPONIBLE