BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

6 chambres|2 salles de bains|345 m²|6663 — Mabompre
415 000 €

En ligne depuis 35 jours

Villa à vendre à 98f MabompréPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
6
Salles de bains
2
Superficie habitable
345 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
414 m²

Description

Idéalement située au sein de la commune d’Houffalize, dans le charmant village campagnard de Mabompré, Immo-Far vous propose cette superbe villa prête à vivre, implantée au grand calme, sur une parcelle arborée de 14 ares 43ca offrant une agréable vue dégagée. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes, parfaitement adaptés tant à la vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour regroupant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de pierre naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble des espaces de vie. À l’étage, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de douche et un grenier en sous-toiture. Le superbe sous-sol invite à la détente grâce à son espace festif avec bar, complété par un atelier, plusieurs caves de rangement et la chaufferie. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air. Nichée au cœur des Ardennes, cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et véritable qualité de vie. Tel###

Localisation— 98f, 6663 mabompre

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6663 MABOMPRE · MAISONS

Analyse basée sur 3 annonces — données limitées

2 597 €/m² (P25)3 056 €/m² (Médiane)3 514 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 203 €/m²▼ 61% sous la médiane
Marge de négociationModérée57 jours sur le marché

Historique du bien

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24 août 2026
Remise en ligne395 000 €
3 août 2026
Première mise en ligne à395 000 €
415 000 €