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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|96|6440boussu lez walcourt
239 000 €

En ligne depuis 49 jours

Villa à vendre à Route de la Plate Taille 51 Boussu-lez-WalcourtPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
96
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB A
Superficie terrain
115 m²
Century 21 - Les Lacs

Century 21 - Les Lacs

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Description

Superbe villa meublée, idéalement située dans la résidence privée du Golden Lakes Village, en bordure des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure. Cette villa se compose de 3 chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse offrant une vue sur un petit étang, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux WC, d’une buanderie, d’un hall de nuit ainsi que d’un box privé. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur. La résidence dispose d’un centre wellness et d’un restaurant. Ce bien est vendu uniquement pour un usage de seconde résidence, avec minimum 6 semaines d’occupation personnelle gratuites par an. Le bien étant loué et entièrement géré par la société de gestion du village le reste du temps, il vous assure un revenu locatif annuel. Un véritable petit coin de paradis pour se ressourcer dans le cadre exceptionnel des Lacs de l’Eau d’Heure, avec de nombreuses activités à proximité : Natura Parc, Aquacentre, minigolf, Bike Park, Crocodile Rouge, ski nautique, jet-ski, kayak, balades à vélo, randonnées et activités pour enfants. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°RWPEB-052223 - PEB: A - E spec: 49 kWh/m².an - E totale: 5.577 kWh/an

LocalisationRoute de la Plate Taille 51 I7, 6440 boussu lez walcourt

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6440 BOUSSU LEZ WALCOURT · MAISONS

Analyse basée sur 6 annonces — données limitées

952 €/m² (P25)1 324 €/m² (Médiane)1 528 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 490 €/m²▲ 88% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée49 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à239 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
239 000 €
INDISPONIBLE