Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|130 m²|6200 — Bouffioulx
260 000 €

En ligne depuis 35 jours

Villa à vendre à Rue Ernest Solvay 163 BouffioulxPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
130 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
156 m²
L´ESSENTIEL IMMOBILIER

L´ESSENTIEL IMMOBILIER

Voir l'agence

Description

Belle villa de plain-pied à rénover, offrant un énorme potentiel, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Vous recherchez une villa que vous pourrez rénover et aménager entièrement à votre goût ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Actuellement composée de 4 chambres de plain-pied, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez, par exemple, créer de vastes espaces de vie tout en conservant plusieurs chambres grâce au grenier aménageable. Composition Sous-sol : - Caves. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - Salle de bains - 4 chambres - WC séparé - Grand garage - Beau jardin Étage : - Grand grenier entièrement aménageable. Confort - ✔️ Nouvelle toiture - ✔️ Chauffage central au mazout - ✔️ Électricité - ✔️ Eau de ville - ✔️ Fosse septique 💰 Faire offre à partir de 260.000 € 📞 Infos et visites : Tel###Prise de rendez-vous uniquement par téléphone. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez L'Essentiel Immobilier pour une estimation réaliste et sans engagement.

Localisation— Rue Ernest Solvay 163, 6200 bouffioulx

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6200 BOUFFIOULX · MAISONS

Analyse basée sur 27 annonces actives dans la zone

1 035 €/m² (P25)1 223 €/m² (Médiane)1 474 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 000 €/m²▲ 64% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée35 jours sur le marché

Historique du bien

24 août 2026
Première mise en ligne à260 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
260 000 €