Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|216 m²|5651 — Tarcienne
447 000 €

En ligne depuis 108 jours

Villa à vendre à Rue du Lumarais 613 TarciennePEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
216 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
259 m²
WE INVEST Charleroi

WE INVEST Charleroi

Voir l'agence

Description

Contact : Sabrina Tel###Nichée au fond d'un cul-de-sac calme et verdoyant à Tarcienne, cette magnifique villa bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et le confort. Orientée pour profiter d'une vue dégagée sur les champs, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, loin de toute nuisance. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et ouvre sur un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison. La cuisine entièrement équipée prolonge naturellement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, d'un WC séparé et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau/dressing polyvalent ainsi qu'une salle de bain soignée. Un niveau pensé pour accueillir toute la famille avec aisance. Côté extérieur, la magnifique terrasse et le beau jardin, tous deux avec vue sur les champs, sont parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage ainsi qu'un grenier de rangement complètent idéalement ce bien. À noter que la maison est entièrement cavée, un atout précieux et rare. Sur le plan technique, la villa présente toutes les garanties d'une maison bien entretenue : PEB C, électricité conforme, système d'alarme, chauffage central au mazout, châssis double vitrage et citerne d'eau de pluie. Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie, à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 447.000 euros (sous réserve de l'acceptation de la propriétaire)

Localisation— Rue du Lumarais 613, 5651 tarcienne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

5651 TARCIENNE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 856 €/m² (P25)1 966 €/m² (Médiane)2 069 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 069 €/m²▲ 5% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à447 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
447 000 €