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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|325 m²|5651 — Laneffe
437 000 €

En ligne depuis 84 jours

Villa à vendre à Clos des pécheurs 4 LaneffePEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
325 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
390 m²
WE INVEST Charleroi

WE INVEST Charleroi

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Description

Contact Sabrina - Tel###Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Laneffe, cette magnifique villa vous séduira dès le premier regard par son caractère, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Polyvalente et bien pensée, elle permet aussi bien une vie entièrement de plain-pied qu'une utilisation en duplex, s'adaptant ainsi à toutes les configurations familiales. Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée vous accueille et ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale. La véranda, véritable atout de la maison, prolonge l'espace de vie et offre une vue magnifique sur un jardin soigné et verdoyant. Ce niveau propose également une grande chambre avec balcon privatif, un espace bureau facilement transformable en seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le grenier joliment aménagé surprendra par ses volumes et sa praticité : hall de nuit, belle chambre, salle de douche, espace salon/gaming et WC séparé. Un espace idéal pour accueillir des adolescents ou des proches en toute autonomie. Entièrement cavée, la maison offre de belles capacités de rangement et d'aménagement. Garages et emplacements de parking complètent parfaitement ce bien. En extérieur, le superbe jardin sera votre havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage. Prix : faire offre à partir de 437.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires)

Localisation— Clos des pécheurs 4, 5651 laneffe

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

5651 LANEFFE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 856 €/m² (P25)1 966 €/m² (Médiane)2 069 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 345 €/m²▼ 32% sous la médiane
Marge de négociationModérée84 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
437 000 €
INDISPONIBLE