Maison à vendre

5 chambres|2 salles de bains|300 m²|4710 — Lontzen
859 000 €

▼ Prix réduit de •••• €Voir ↗ (il y a 5 jours)

En ligne depuis 21 jours

Villa à vendre  à LontzenPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salles de bains
2
Superficie habitable
300 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
360 m²
BONIM Immobilier

BONIM Immobilier

Voir l'agence

Description

#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via Contact Tel

Localisation— Rue Mitoyenne 186, 4710 lontzen

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4710 LONTZEN · MAISONS

Analyse basée sur 6 annonces — données limitées

2 024 €/m² (P25)2 408 €/m² (Médiane)2 816 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 863 €/m²▲ 19% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModéréePrix récemment baissé

Historique du bien

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23 sept. 2026
Prix baissé à395 000 €
7 sept. 2026
Première mise en ligne à395 000 €
859 000 €Baisse de prix