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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|179 m²|1640 — Rhode Saint Genese
650 000 €

En ligne depuis 96 jours

Villa à vendre à Avenue des Mouettes 28 Rhode-Saint-GenèsePEB F
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
179 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
215 m²
TREVI Brabant-Sint-Genesius-Rode

TREVI Brabant-Sint-Genesius-Rode

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Description

À Rhode-Saint-Genèse, au cœur d'un quartier paisible où la nature s'invite à votre quotidien, cette charmante villa de ±179m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et son magnifique jardin, véritable havre de paix. Offrant un beau potentiel, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 35m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains A l’étage, accès à un grenier 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3eme chambre et une salle de bains. Le sous-sol de 35m² comprend un grand garage et une petite cave. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté par un abri de jardin pratique pour le rangement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, nature et proximité des commodités. - Living ±35m2 avec feu ouvert - Cuisine ±11m2 - Chambre 1 de±17m² - Chambre 2 de ±15m² - Salle de bains de ±7m² - Cave de ±3m² - Garage de ± 35m² avec connexion buanderie - Grenier de 40m² pouvant être aménagé pour créer une 3ème chambre avec salle de bains - Abri de jardin

Localisation— Avenue des Mouettes 28, 1640 rhode saint genese

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1640 RHODE SAINT GENESE · MAISONS

Analyse basée sur 25 annonces actives dans la zone

3 157 €/m² (P25)3 636 €/m² (Médiane)4 459 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 631 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée96 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
650 000 €
INDISPONIBLE