Maison à vendre

5 chambres|1 salle de bain|191 m²|1435 — Mont Saint Guibert
525 000 €

En ligne depuis 42 jours

Villa à vendre à Rue Des Vignes 69 Mont-Saint-GuibertPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salle de bain
1
Superficie habitable
191 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
229 m²
WE INVEST BW Centre

WE INVEST BW Centre

Voir l'agence

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa quatre façades, idéalement implantée à Mont-Saint-Guibert, dans un quartier résidentiel recherché proche de la gare, des écoles, des commerces, du centre sportif et des facilités de Louvain-la-Neuve et d'Ottignies. Érigée sur un magnifique terrain de plus de douze ares, elle offre un cadre de vie aussi confortable que paisible. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de douche. Un garage pour un véhicule ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, la villa profite d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse carrelée propice à la détente. PEB de classe C, panneaux photovoltaïques. Disponible à l'acte. Faire offre à partir de 525.000 €, achat direct à 535.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités. Vous souhaitez découvrir en avant-première nos biens en exclusivité ? Avec plaisir : faites-le nous savoir. We Invest vous accompagne dans tous vos projets d'achat, d'investissement et de vente, avec une évaluation gratuite de votre bien. Contactez-nous au Tel###ou par e-mail à Contact .

Localisation— Rue Des Vignes 69, 1435 mont saint guibert

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1435 MONT SAINT GUIBERT · MAISONS

Analyse basée sur 1 annonces — données limitées

2 336 €/m² (P25)2 749 €/m² (Médiane)3 161 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 749 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée42 jours sur le marché

Historique du bien

17 août 2026
Première mise en ligne à525 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
525 000 €