Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|204 m²|1330 — Rixensart
575 000 €

En ligne depuis 64 jours

Villa à vendre à Rue de La Hulpe 76 RixensartPEB E
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
204 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
245 m²
WE INVEST BW Centre

WE INVEST BW Centre

Voir l'agence

Description

Nichée en retrait de la route sur un terrain de 15 ares, cette belle villa quatre façades offre un cadre de vie privilégié à Rosières, idéalement placée entre les grands axes autoroutiers et le lac de Genval. À la fois accessible et au calme, elle allie praticité du quotidien et sérénité. Avec ses 204 m² habitables, ses quatre chambres dont un espace parental, ses deux salles de bain et ses vastes pièces de vie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur, rafraîchi et entretenu au fil des années, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le grand jardin est l'un des véritables atouts du bien, agrémenté d'une serre et d'une terrasse. Un chemin d'accès privatif mène jusqu'à la maison, renforçant encore le sentiment d'intimité. Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz Vaillant, d'une électricité conforme et affiche un PEB E. Quelques travaux d'ordre énergétique et esthétique extérieur restent à prévoir, mais l'ensemble constitue un bien clé en main, habitable immédiatement. Faire offre à partir de 575.000 €, vente à 600.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Localisation— Rue de La Hulpe 76, 1330 rixensart

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1330 RIXENSART · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

2 669 €/m² (P25)2 819 €/m² (Médiane)2 941 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 819 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée64 jours sur le marché

Historique du bien

27 juil. 2026
Première mise en ligne à575 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
575 000 €