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Appartement à vendre

0 chambres|333 m²|4430 — Ans
289 000 €

En ligne depuis 108 jours

Rez-De-Chaussée à vendre à Rue du XV Août, 154 Ans
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
0
Superficie habitable
333 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

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Description

Situé à Ans, bel et spacieux espace commercial (+/- 333 m² d'après plans) disposant de 2 garages dont un en sous-sol. Le bien se compose comme suit: sas d'entrée, vaste espace commercial (+/- 217 m²) avec vitrine de +/- 4,5 m de large, 5 pièces ( +/- 8, 9, 10, 15, 12 m²) pouvant servir de réserve, toilettes indépendantes, grand garage (+/- 47 m²). Le bien dispose également d'un garage en situé au sous sol actuellement loué 80 €/mois. Chauffage central mazout, châssis simple vitrage Aluminium. Charges communes +/- 350€/ mois R.C.: 2.565 €. Ce rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. Nombreuses possibiltés commerciales (magasin, bureaux, esthétique, ...) Informations données à titre informatif et non contractuelles. Belle situation! www.waucomont.be

Localisation— Rue du XV Août, 154, 4430 ans

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4430 ANS · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 9 annonces — données limitées

1 840 €/m² (P25)2 092 €/m² (Médiane)2 238 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien868 €/m²▼ 59% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
289 000 €
INDISPONIBLE