Appartement à vendre

Nous vous présentons ce superbe appartement rez-de-chaussée à vendre situé à Erembodegem, au 226B1 Brusselbaan, proposé au prix de 289 000 €. Ce bien immobilier, livré en 2019 dans le cadre d’un projet de construction neuve soigné, offre une surface habitable de 84 m² parfaitement agencée. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bains contemporaine avec baignoire, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine ouverte est équipée et s’ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Un atout supplémentaire est la présence d’une buanderie attenante à la cuisine, apportant un confort fonctionnel optimal. L’appartement bénéficie également d’une triple exposition, et d’un double vitrage garantissant une bonne isolation. En matière d’équipements et de performance énergétique, ce bien est conforme aux normes actuelles avec un classement EPC A, un système de ventilation de type D ainsi qu’une installation électrique certifiée. Le chauffage est assuré au gaz. Vous profiterez également d’un agréable jardin avec terrasse de 19 m² exposés plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une cave privative vient compléter ce bien. Par ailleurs, une place de parking contigüe est disponible à la vente au prix supplémentaire de 10 000 €. Le projet immobilier est de petite échelle, ce qui se traduit par des charges communes réduites. L’accès à l’appartement est indépendant et partagé uniquement avec les occupants du niveau supérieur. Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville d’Aalst, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une situation géographique prisée alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces essentiels tels que supermarché et pharmacie sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de transports publics. La région avoisinante inclut également Asse et la vallée de la Dendre, renforçant les atouts de cette adresse. Le kadastraal inkomen s’élève à 870 €. La vente se fait directement par le propriétaire, sans intermédiaire ni agence immobilière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai par téléphone au Tel 0488 26 04 49 ou par courriel à Contact . Cette opportunité rare combine modernité, confort et emplacement privilégié au cœur de la Flandre orientale.