Appartement à vendre

3 chambres|1 salle de bain|112 m²|1083 — Ganshoren
325 000 €

En ligne depuis 108 jours

Penthouse à vendre à Van Overbekelaan 196 GanshorenPEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
112 m²
Classe EPC/PEB
Living Stone Dilbeek

Living Stone Dilbeek

Voir l'agence

Description

Ce penthouse avec 3 chambres, 2 terrasses et garage est situé au 13e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et offre une vue panoramique sur Bruxelles et ses environs. Grâce à sa hauteur et à son orientation, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable. Le hall d’entrée comprend un toilette séparé et un espace de rangement. Il mène vers un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès aux deux terrasses. La terrasse principale, orientée plein sud, offre une superficie de 37m² et permet de profiter pleinement du soleil. Les deux terrasses offrent une vue dégagée sur la ville, apportant une dimension unique à ce bien. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing. Le hall de nuit est équipé d’un placard vestiaire. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un toilette. Le bien comprend également une cave privative. Un spacieux garage fermé, offrant de la place pour une voiture ainsi qu’un espace supplémentaire pour des vélos ou des motos, peut être acheté moyennant un supplément de 25 000 euros. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable. Avec un PEB de 253 kWh/m²/an, label E, ce penthouse présente une base confortable. Ce bien rare combine espace, luminosité et extérieurs généreux. À découvrir sans tarder lors d’une visite. Tout voir

Localisation— Van Overbekelaan 196 63, 1083 ganshoren

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1083 GANSHOREN · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 43 annonces actives dans la zone

2 345 €/m² (P25)2 649 €/m² (Médiane)2 869 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 902 €/m²▲ 10% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à325 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
325 000 €