BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|148 m²|9550 — Herzele
299 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Stationsstraat 117 HerzelePEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
148 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
178 m²
Makelaarskantoor De Smet

Makelaarskantoor De Smet

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Description

Près de la gare, des arrêts de bus et des routes d'accès vers l'E40, vous trouverez cette maison familiale prête à emménager dans la rue des Stations à Herzele. Un emplacement central avec tout à distance de marche, et pourtant une base paisible et verte. Agencement Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes séparées, salon et salle à manger spacieux, et une cuisine équipée avec appareils inclus. Le garage dispose d'une porte automatique et d'un chemin qui mène au jardin. A l'arrière, vous profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté au sud-ouest. En complément, il y a aussi une cave pratique. Au premier étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle, toilettes et lavabo. Par l'escalier fixe, vous accédez au grenier spacieux avec de nombreuses possibilités. Atouts ·Double vitrage dans des fenêtres en PVC ·Nouvelle chaudière à condensation (2025) ·Nouveau moteur de porte de garage (2025) ·Chauffage central au gaz Étiquette EPC C ·Rénové en 2011 ·Prêt à emménager Une maison complète, bien entretenue dans un excellent emplacement. Idéal pour les familles qui souhaitent commuter facilement ou simplement aimer vivre près de tout. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour convenir d'un rendez-vous.

Localisation— Stationsstraat 117, 9550 herzele

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9550 HERZELE · MAISONS

Analyse basée sur 9 annonces — données limitées

1 290 €/m² (P25)1 416 €/m² (Médiane)2 301 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 020 €/m²▲ 43% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
299 000 €
INDISPONIBLE