BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|225|9500viane
145 000 €

En ligne depuis 11 jours

Maison à vendre à Edingseweg 414 VianePEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
225
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB F
Superficie terrain
270 m²
Makelaarskantoor De Smet

Makelaarskantoor De Smet

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Description

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous.

LocalisationEdingseweg 414, 9500 viane

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

9500 VIANE · MAISONS

Analyse basée sur 65 annonces actives dans la zone

1 118 €/m² (P25)1 530 €/m² (Médiane)2 082 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien644 €/m²▼ 58% sous la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 3 fois

Historique du bien

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20 juil. 2026
Remise en ligne395 000
6 juil. 2026
Remise en ligne395 000
1 juil. 2026
Remise en ligne395 000
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000
145 000 €