Maison à vendre

Située à Overboelare, cette résidence à rénover offre une surface habitable généreuse de 203 m² sur un terrain total de 541 m², comprenant un agréable jardin de 420 m² orienté sud-est. Proposée au prix de 200 000 €, cette maison se compose de quatre chambres réparties sur deux étages, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec fonction douche, un meuble lavabo et un toilette séparé. Un terrasse de 9 m² ainsi qu’une buanderie/abri complètent ce niveau. La propriété bénéficie d’une toiture récemment refaite et d’une installation électrique modernisée avec nouveau câblage et tableau électrique, bien que le certificat de conformité ne soit pas encore validé. La maison, non meublée, n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. La parcelle constructible offre une surface bâtissable de 102 m². Le bâtiment comporte deux façades, est raccordé au gaz et à l’eau, et ne se trouve pas en zone inondable. Le certificat énergétique indique une consommation primaire de 363 kWh/m²/an, valable jusqu’en mai 2036. Implantée dans une zone résidentielle d’Overboelare, cette demeure promet un cadre de vie apaisant à proximité du centre de Geraardsbergen. Son potentiel de rénovation permet d’aménager les espaces selon vos besoins et préférences. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette opportunité à 200 000 € représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier offrant espace et possibilités dans cette région prisée de Flandre.