Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|311 m²|9500 — Grammont
650 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Guilleminlaan 199 GrammontPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
311 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
373 m²
Cornelis & Goeman Geraardsb.

Cornelis & Goeman Geraardsb.

Voir l'agence

Description

Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud. La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage. Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. En plus : - Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. - Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation - Chaudière à condensation au gaz récente (2020) - Jardin aménagé et clôturé - Possibilité d'achat par cession d'actions. Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen Tel###, Contact

Localisation— Guilleminlaan 199, 9500 grammont

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

9500 GRAMMONT · MAISONS

Analyse basée sur 80 annonces actives dans la zone

1 213 €/m² (P25)1 521 €/m² (Médiane)2 076 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 090 €/m²▲ 37% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à650 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
650 000 €