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Maison à vendre

3 chambres|158 m²|9500 — Grammont
545 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Resteleustraat 2 GrammontPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
158 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
190 m²
Cornelis & Goeman Geraardsb.

Cornelis & Goeman Geraardsb.

Voir l'agence

Description

Cette charmante maison dotée d'un grand jardin bénéficie d'un emplacement unique à Geraardsbergen. Située en périphérie de la ville, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé. La maison dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier pratique menant à l'étage. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet et d'un poêle à bois ; le salon a déjà été repeint. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Le chauffage central fonctionne au mazout, mais la cuisine dispose également d'un agréable petit poêle à charbon. Il y a des toilettes séparées dans le hall d'entrée. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec un beau parquet, une salle de bains et des toilettes séparées. Les chambres ont déjà été repeintes selon une technique unique ; l'une d'entre elles dispose également d'un lavabo. Les 2 autres chambres sont équipées d'un mini-dressing. La salle de bains a besoin d'être rénovée. La maison est entièrement sous-cavée et offre de nombreuses possibilités. Le jardin est tout à fait unique et original, avec une agréable terrasse attenante au salon. Il y a également un garage avec un espace de rangement. Stores pare-soleil automatiques (au-dessus de la terrasse) sur la baie vitrée coulissante du séjour. Certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, installation électrique récemment rénovée et conforme, absence d'amiante. Pour plus d'informations ou pour une visite : Isabelle Tel###ou Contact

Localisation— Grammont

Localisation non disponible

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Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9500 GRAMMONT · MAISONS

Analyse basée sur 80 annonces actives dans la zone

1 213 €/m² (P25)1 521 €/m² (Médiane)2 076 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 449 €/m²▲ 127% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
545 000 €
INDISPONIBLE