Maison à vendre

Cette spacieuse résidence à vendre à Heldergem, proposée au prix de 239 000 €, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier offrant un vaste potentiel de rénovation. Édifiée en 1935, cette maison familiale de trois façades s’élève sur un terrain de 544 m², orienté plein sud, avec une surface habitable comprenant un séjour de 29 m², une salle à manger attenante de 8 m² ainsi qu’une cuisine généreuse. La propriété dispose également d’une salle de bain équipée de 6 m², de quatre chambres aux superficies variées (de 9 à 16 m²), et d’une cave sèche de 7 m², offrant des espaces fonctionnels adaptés à diverses configurations. Le chauffage est assuré par des poêles au mazout, et le vitrage est en PVC double vitrage, bien que l’ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison comprend un sas menant à une espace de travail et des dépendances, idéaux pour les amateurs de loisirs ou pour un usage professionnel indépendant. La présence d’un jardin intime avec terrasse de 30 m² confère un agréable espace extérieur, accessible aussi par une entrée latérale et une voie arrière. De plus, l’orientation sud du jardin garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La configuration du bâtiment offre une belle luminosité et une répartition harmonieuse des pièces sur plusieurs niveaux, avec un accès direct à un grenier via une trappe fixe. L’ensemble des installations électriques n’est pas encore certifié, ce qui renforce la nécessité d’une réhabilitation en profondeur. Ce bien immobilier est idéalement situé à Heldergem, dans la commune de Ninove, bénéficiant d’un environnement central proche des commerces, écoles et transports en commun. Son indice énergétique (EPC) situé à 830 kWh/m²/an témoigne des travaux d’isolation à prévoir. Le kadastraal inkomen s’élève à 359 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Pour toute personne à la recherche d’une vaste maison familiale à personnaliser selon ses goûts et besoins, conjuguant espace intérieur et extérieur, cette propriété offre une base solide. Nous vous invitons à nous contacter sans délai au Tel###pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prometteur situé au Heldergemstraat 86.