BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

5 chambres|1 salle de bain|200 m²|9400 — Ninove
350 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Waaienberg 102 NinovePEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salle de bain
1
Superficie habitable
200 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
240 m²
Albert Herzele

Albert Herzele

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Description

Cette maison à rafraîchir, située dans la rue très prisée de Waaienberg, compte pas moins de 5 chambres. Idéale pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Agencement comme suit : à l'avant, espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin à l'avant. Hall d'entrée avec toilettes, escalier menant à l'étage. Grand salon donnant sur une cuisine entièrement équipée, avec baie vitrée coulissante donnant sur le jardin et la terrasse. Porte communicante vers un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou 1 véhicule et un débarras. Premier étage : 5 chambres spacieuses et une salle de bains tout confort. Deuxième étage : grenier aménageable. Les atouts majeurs de cette maison sont son emplacement, sa classe énergétique EPC C, ses panneaux solaires et son contrôle électrique en cours (conformité attendue). Pour des raisons de confidentialité, les photos de l'intérieur ont été retouchées à l'aide de l'IA, sans toutefois en modifier la structure. Maison idéale pour y apporter votre touche personnelle, les bases étant déjà posées. Contactez Matthias au Tel###ou répondez à l'annonce pour organiser une visite.

Localisation— Waaienberg 102, 9400 ninove

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité3.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9400 NINOVE · MAISONS

Analyse basée sur 23 annonces actives dans la zone

1 640 €/m² (P25)2 005 €/m² (Médiane)2 760 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 750 €/m²▼ 13% sous la médiane
Marge de négociationModérée96 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
350 000 €
INDISPONIBLE