Maison à vendre

Située à Ninove, cette résidence à vendre au prix de 248 000 € constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier combinant espace commercial et habitation. Érigée en 1955, cette propriété propose un rez-de-chaussée commercial bien entretenu, anciennement utilisé comme salon de beauté, agrémenté de plusieurs pièces présentant des éléments authentiques. Ce niveau comprend également un espace commun d’entrée, un cabinet de toilette séparé ainsi qu’une douche ouverte, ainsi qu’une véranda donnant accès à une agréable jardin orienté sud-ouest. La surface totale du terrain est de 300 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville. À l’étage, un appartement duplex à rénover s’étend sur deux niveaux et comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi que deux chambres spacieuses. Le logement dispose d’un système de chauffage collectif au gaz et présente une combinaison de vitrages simple et double avec des encadrements en bois et en PVC. Bien que l’installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, ce bien offre un potentiel certain, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d’envisager la transformation en une maison unifamiliale spacieuse avec jardin. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’une situation centrale, proche des axes routiers menant à Bruxelles, Halle et Aalst ainsi que des transports publics tels que bus et train. À proximité immédiate se trouvent également les commerces et écoles, assurant un cadre de vie pratique. Le prix demandé s’élève précisément à 248 000 €. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien immobilier à Ninove.