Maison à vendre

Cette charmante résidence à vendre située au numéro 79 de la Nieuwbeekstraat à Aalst, proposée au prix de 199 000 €, représente une opportunité intéressante pour un large public comprenant les primo-accédants, jeunes familles ou investisseurs avisés. D’une surface habitable de 126 m², ce bien immobilier se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour spacieux et convivial de 21 m² qui communique avec une cuisine équipée de 11 m². La maison dispose également d’une salle de bains fonctionnelle de 5 m². L’atout supplémentaire de ce bien réside dans sa lumineuse véranda de 13 m² offrant une agréable vue sur un jardin orienté plein sud. Le confort est complété par une terrasse de 5 m² et une garage privatif, avec la possibilité d’acquérir une seconde box garage située à l’arrière du jardin. Implantée sur un terrain total de 129 m², cette habitation présente deux façades et se situe dans une zone résidentielle urbaine. Le chauffage par gaz et le double vitrage garantissent un cadre de vie agréable et relativement économe en énergie, avec un certificat PEB classé en catégorie C et une consommation énergétique primaire de 270 kWh/m²/an, valable jusqu’en août 2036. Le bien n’est actuellement pas loué et requiert quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser le logement selon ses goûts et besoins. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) est fixé à 292 €. Il est à noter que l’installation électrique n’est pas encore certifiée. Idéalement située à Aalst, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie où toutes les commodités sont accessibles facilement. Cette résidence constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement familial confortable dans un environnement urbain calme. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, il est recommandé de contacter Noah au Tel###ou via l’adresse e-mail Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison soignée et bien conçue dans une ville dynamique du centre de la Flandre.