BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

5 chambres|2 salles de bains|273 m²|9280 — Lebbeke
475 000 €

En ligne depuis 77 jours

Maison à vendre à Stationsstraat 93 LebbekePEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salles de bains
2
Superficie habitable
273 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
328 m²
Immo Wonen

Immo Wonen

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Description

re : maison fermée prête à emménager au centre de Lebbeke, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun. Ce bien polyvalent combine un vaste espace commercial avec un logement confortable à l’étage. Sans obligation de rénovation, vous pouvez vous installer immédiatement ou lancer votre activité. Le grand garage offre de la place pour plusieurs véhicules, supprimant tout souci de stationnement. Sa situation centrale garantit un accès facile et toutes les commodités à proximité. Pièces principales : • Séjour spacieux (40 m²) lumineux • Cuisine (9 m²) équipée d’un réfrigérateur, four et plaque vitrocéramique • Espace commercial (65 m²) au rez-de-chaussée • 5 chambres (9 m², 19 m² et autres) • 2 salles de bain, dont une avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo • Véranda (19 m²) avec vue sur le jardin • Garage (96 m²) avec grand espace de rangement • Jardin de 710 m² Atouts : • Bien prêt à emménager avec possibilité d’usage commercial et habitation • Grand garage, aucun stress de stationnement • Emplacement central proche gare, supermarchés et transports Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve!

Localisation— Stationsstraat 93, 9280 lebbeke

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.2/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9280 LEBBEKE · MAISONS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

1 110 €/m² (P25)1 900 €/m² (Médiane)2 058 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 740 €/m²▼ 8% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
475 000 €
INDISPONIBLE