Maison à vendre

Cette résidence à vendre située au numéro 26 de la Vlasbloemstraat à Sint-Niklaas représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Édifiée en 1974, cette maison offre une surface habitable généreuse de 199 m², complétée par une vaste cave et un grenier de 56 m² accessible via un trappe. Implantée sur un terrain total de 390 m², dont 160 m² réservés à un jardin, la propriété allie espace intérieur et extérieur dans un cadre calme et résidentiel. La façade de 8 mètres de largeur encadre une habitation dotée d’un garage attenant, ajoutant un confort appréciable pour le stationnement. L’intérieur se compose notamment d’un séjour lumineux de près de 28 m², d’une cuisine équipée de 13,77 m² avec plaques électriques intégrées, ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir d’espace de travail ou de loisirs. Trois chambres à coucher spacieuses (de respectivement 12,48 m², 12,55 m² et 13,26 m²), dont deux avec placards intégrés, permettent d’accueillir aisément une famille. La salle de bains de 7 m² comprend une baignoire, un WC et un lavabo simple. De plus, une buanderie fonctionnelle avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète les commodités intérieures. Le chauffage est alimenté au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage, contribuant ainsi à une meilleure isolation thermique. Bien que le bien exige des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, il présente un fort potentiel d’aménagement personnalisé. Située à la périphérie urbaine de Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Nieuwkerken. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 315 000 €, avec un revenu cadastral s’élevant à 1 038 €. L’EPC affiche une consommation énergétique modérée (252 kWh/m²/an) avec un classement G en émissions et A en consommation énergétique primaire. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et ne fait pas l’objet d’une zone inondable. Sa situation hors zone protégée offre une flexibilité accrue pour les futurs projets d’extension ou d’adaptation. Nous vous invitons à contacter sans tarder votre agent ERA pour organiser une visite et envisager ensemble la concrétisation de votre projet immobilier à Sint-Niklaas.