Maison à vendre

Cette résidence à vendre, idéalement située à Melle, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et familial. Érigée en 2000, elle offre une surface habitable de 147 m² répartie sur trois façades, garantissant luminosité et confort. Le bien comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne récemment rénovée équipée d’un bain et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte, également rénovée, s’intègre harmonieusement à un séjour lumineux avec espace salle à manger. Une véranda attenante ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 343 m² facile d’entretien, ajoutant une dimension agréable à la vie intérieure. L’habitation dispose également d’équipements pratiques tels qu’une buanderie, un garage individuel, ainsi que cinq places de parking extérieures accessibles via une large allée. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d’un certificat EPC de classe A avec une consommation spécifique de 118 kWh/m²/an et est équipé de panneaux photovoltaïques, soulignant son efficacité énergétique. La conformité électrique est certifiée, garantissant la sécurité des installations. La parcelle totale de 343 m² est entièrement raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Implantée au bout d’une rue sans issue, cette maison offre un environnement paisible tout en étant stratégiquement proche des axes routiers majeurs tels que l’E40, E17 et R4, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. C’est un emplacement recherché mêlant tranquillité et accessibilité. Proposée au prix de 479 000 €, cette résidence prête à l’habitation conviendra parfaitement aux familles en quête d’un cadre de vie serein dans la région de Melle. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception.