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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|205 m²|9000 — Gand
615 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Nadine Crappéstraat 25 GandPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
205 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
246 m²
TREVI GENT

TREVI GENT

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Description

Cette maison, idéalement située et prête à emménager, a beaucoup à offrir. Cette maison prête à emménager a été construite en 2012 et, grâce à un certificat de performance énergétique (CPE) de classe B (137 kWh/m²), elle est à la pointe de la technologie et de l'efficacité énergétique. Les finitions haut de gamme et intemporelles sautent immédiatement aux yeux, avec des éléments tels qu'un parquet en chêne, des fenêtres en aluminium durables et des placards encastrés pratiques dans différentes pièces. De plus, la maison dispose d'un garage intégré très pratique. Son emplacement est un atout indéniable : à proximité du centre-ville et entourée d’espaces verts tels que le Bourgoyen, le Blaarmeersen et le Watersportbaan. Grâce à sa position centrale entre le petit périphérique et la R4, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports en commun. Les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, garage, débarras, local technique, une chambre avec salle de bains. 1er étage : salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse et vaste pièce à vivre lumineuse. 2e étage : couloir de nuit avec WC, 3 chambres à coucher à part entière et une salle de bains. L'extérieur est également très agréable, avec notamment un jardin de 58 m² et une terrasse de 22 m². Cette propriété dispose d'un garage intégré.

Localisation— Nadine Crappéstraat 25, 9000 gand

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9000 GAND · MAISONS

Analyse basée sur 49 annonces actives dans la zone

2 331 €/m² (P25)2 968 €/m² (Médiane)3 609 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 000 €/m²▲ 1% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
615 000 €
INDISPONIBLE