CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE

Il a été vendu ou retiré du marché.

Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|115 m²|9000 — Gand
385 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Ottergemsesteenweg 260 GandPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
115 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
138 m²
Immo Da Vinci

Immo Da Vinci

Voir l'agence

Description

L'EMPLACEMENT Située dans un emplacement de premier choix, à proximité de l'UZ Gent, du Sterre et de la gare de Gand-Sint-Pieters, elle bénéficie d'une excellente desserte vers le centre-ville, les principales voies d'accès, les universités, les commerces et les transports en commun. Avec un Mobiscore de 9,4/10, toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez le magnifique parc de la Citadelle et le parc Paul de Smet de Naeyer, des endroits idéaux pour se promener, faire du sport ou se détendre dans la verdure. Cette maison allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie tranquille dans un quartier agréable tout en profitant de tous les avantages que Gand a à offrir. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un espace pour les vélos, une salle de bains, un débarras, des toilettes pour invités et une chambre donnant directement sur la terrasse et l’agréable jardin urbain. Au 1er étage, le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec un escalier menant au jardin, un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en toute intimité. Le 2e étage comprend une pièce polyvalente et une deuxième chambre. De plus, cette chambre dispose d’une mezzanine, parfaite comme couchage supplémentaire ou espace de rangement pratique. Contactez Kevin: Tel###

Localisation— Ottergemsesteenweg 260, 9000 gand

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9000 GAND · MAISONS

Analyse basée sur 49 annonces actives dans la zone

2 331 €/m² (P25)2 968 €/m² (Médiane)3 609 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 348 €/m²▲ 13% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
385 000 €
INDISPONIBLE