BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|151 m²|8450 — Bredene
299 500 €

En ligne depuis 49 jours

Maison à vendre à Nieuwstraat 38 BredenePEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
151 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
181 m²
Seys Vastgoed

Seys Vastgoed

Voir l'agence

Description

Voor meer informatie contacteer Daan Seys: Tel###. Deze hoek woning is gelegen te Bredene en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 151 m2. De grootste troef van deze woning is de ligging, gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. Daarnaast is de spuikom dichtbij. In de nabije omgeving vinden we scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning beschikt over een gunstig EPC, slechts 242 kwh/m2 jaar! Het huis werd doorheen de jaren tip/top onderhouden, en is in een prima staat! Zeer lichtrijke woning! De indeling is als volgt: Kelder: Gelijkvloers: leefruimte, eetplaats, keuken en apart toilet 1ste verdieping: slaapkamer 1, Slaapkamer 2 en zeer ruime badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo en plaats voor wasmachine en droogkast) 2de verdiep: 2 Slaapkamers. Op technisch vlak: - Dak isolatie, 10 cm MW - In 2017 zijn de ramen vervangen, en werd er hr-glas geplaatst. Daarnaast werd er ook een nieuwe condenserende ketel geplaatst. De badkamer werd toen ook volledig gerenoveerd. - EK conform KI: XXX, CV: Gas, EPC- waarde: 242 kWh/m2jaar Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 9/04. P-score: D, G-score: D.

Localisation— Nieuwstraat 38, 8450 bredene

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.4/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

8450 BREDENE · MAISONS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

2 131 €/m² (P25)2 844 €/m² (Médiane)3 276 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 983 €/m²▼ 30% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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10 août 2026
Remise en ligne395 000 €
20 juil. 2026
Prix baissé à395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
299 500 €