Maison à vendre

Située au cœur d’Ellezelles, cette exceptionnelle propriété d’investissement est proposée à la vente au prix de 1 350 000 €. Ce bien immobilier comprend un ensemble de cinq bâtiments distincts regroupant au total quatorze appartements ainsi qu’un espace commercial, offrant une opportunité rare sur le marché. Construit en 1997, ce complexe s’étend sur deux étages et présente une façade sur trois côtés, ce qui confère une belle visibilité à l’ensemble. Avec dix-huit chambres, quatorze salles de bains équipées de douches et quatorze toilettes, cette construction prévoit le confort nécessaire pour chaque logement. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété dispose des certificats conformes requis, notamment pour l’installation électrique. Cette propriété d’exception se distingue par son rendement locatif immédiat, puisqu’elle est actuellement entièrement louée, assurant ainsi un revenu stable dès l’acquisition. Une particularité importante réside dans le fait que toutes les entités appartiennent à un seul et même propriétaire, ce qui exclut les frais de syndic et constitue un avantage considérable pour la rentabilité globale. Parmi les bâtiments, celui sis rue Notre-Dame 5 a bénéficié d’une rénovation récente en 2024, témoignant du soin apporté à l’entretien et à la mise à jour des infrastructures. L’absence d’ascenseur n’enlève rien à la qualité de ce produit d’investissement solide, idéal pour un investisseur à la recherche d’un portefeuille locatif conséquent et immédiatement opérationnel. Située à Ellezelles, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique qui combine tranquillité et attractivité commerciale grâce à la présence de la surface commerciale intégrée. Le prix de 1 350 000 € reflète la valeur d’un bien offrant une stabilité financière grâce à son taux d’occupation complet et ses multiples unités bien aménagées. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre expert immobilier Immo Beguin, fort d’une expérience reconnue depuis 2009 dans la région. Saisissez cette opportunité unique pour enrichir votre patrimoine avec un bien rentable et parfaitement entretenu.